Ratgeber für Eigentümer
Haus winterfest machen: Checkliste für Ihr Eigenheim
Wenn Sie Ihr Haus winterfest machen, fangen Sie im Herbst an, bevor der erste Frost kommt. Diese Checkliste führt Sie vom Wasserhahn über Dach und Garten bis zum Gehweg.
Von Richard Usinger, Inhaber von Immobilienwart · Stand der Recherche: September 2026
Außenwasserhahn winterfest machen und Leitungen schützen
Gefriert Wasser in Leitungen, können Rohre und Armaturen platzen. Das Wasser steht deshalb am Anfang, wenn Sie Ihr Haus winterfest machen:
- Absperrventil für den Außenwasserhahn im Haus schließen
- Außenwasserhahn öffnen, das Restwasser vollständig ablaufen lassen und den Hahn danach wieder schließen; frostsichere Außenarmaturen entleeren sich selbst, sobald der Schlauch abgeschraubt ist
- Gartenschlauch abschrauben, entleeren und frostfrei lagern
- Leitungen in Garage oder Gartenhaus entleeren oder mit Rohrisolierung schützen
- Regentonnen leeren und umdrehen, bevor der Frost kommt
- Räume mit Wasserleitungen frostfrei halten, auch wenn Sie verreist sind
Dachrinne reinigen und das Dach prüfen
Im Herbst füllen Laub und Moos die Dachrinnen. Staut sich das Wasser, läuft es über die Fassade oder friert in der Rinne fest. Reinigen Sie Dachrinne und Fallrohre deshalb, wenn die Bäume ihr Laub abgeworfen haben. Prüfen Sie danach mit einem Eimer Wasser, ob es unten aus dem Fallrohr frei abläuft.
Stellen Sie die Leiter auf festen Grund und bitten Sie eine zweite Person, sie zu halten. Werfen Sie vom Boden aus einen Blick aufs Dach: Verrutschte Ziegel oder lose Bleche lassen Sie vor den Herbststürmen von einer Fachfirma richten.
Im Hausmeisterservice fürs Eigenheim sichten wir Regenrinnen und Fallrohre und melden Ihnen Schäden mit Foto.
Checkliste Winter: Heizung, Fenster und Keller
Im Haus selbst geht es um Wärme und darum, im Notfall schnell handeln zu können. Ist der Keller zugestellt, hilft unsere Checkliste zur Entrümpelung beim Aufräumen.
- Heizung vor der Heizperiode warten lassen und den Brennstoffvorrat prüfen
- Heizkörper entlüften, wenn sie gluckern oder oben kalt bleiben
- Fenster und Außentüren auf Zugluft prüfen, Dichtungen bei Bedarf erneuern
- Kellerfenster und Lichtschächte von Laub befreien
- Leuchtmittel an Eingang und Außentreppe tauschen, bevor es früh dunkel wird
- Hauptabsperrhahn für das Wasser freiräumen, damit Sie ihn im Notfall schnell erreichen
Garten winterfest machen
Wenn Sie das Haus winterfest machen, gehört der Garten dazu. Mähen Sie den Rasen ein letztes Mal, bevor der Frost kommt, und rechen Sie das Laub von Rasen und Wegen. Nasses Laub auf Wegen und Treppen wird schnell rutschig.
Gartenmöbel und Auflagen räumen Sie trocken ein. Kübelpflanzen, die Frost schlecht vertragen, bekommen einen hellen, frostfreien Platz. Moos auf Wegen und Einfahrt entfernen Sie vor dem Frost, dann bleibt die Fläche griffiger.
Steht ein kräftiger Rückschnitt der Hecke an? Welche Schnitte wann erlaubt sind, erklärt unser Ratgeber zum Heckenschnitt.
Streugut bereitstellen und Gehweg räumen
Legen Sie Schneeschieber und Streugut bereit, bevor der erste Schnee fällt. Abstumpfende Streumittel wie Splitt oder Granulat lagern Sie trocken und nah am Eingang.
Ob Sie die Pflicht haben, den Gehweg vor Ihrem Haus zu räumen, und bis wann, erklärt für Velbert unser Ratgeber Räum- und Streupflicht in Velbert. Dort finden Sie auch Zeiten, Mindestbreite und erlaubte Streumittel laut Satzung.
Sie möchten bei Schneefall länger schlafen? Im Winterdienst für Ihr Haus räumen und streuen wir Gehweg, Zugang und Einfahrt. Den Winterdienst vereinbaren Sie mit uns als Paket für die Saison: Eine feste Zahl an Einsätzen ist enthalten, weitere rechnen wir einzeln ab.
Wenn Sie im Winter verreisen
Ein leeres Haus braucht im Winter etwas Vorbereitung. Diese Punkte erledigen Sie vor der Abreise:
- Heizung so einstellen, dass alle Räume frostfrei bleiben
- Einen Nachbarn bitten, den Briefkasten zu leeren, und ihm einen Schlüssel geben
- Klären, wer bei Schnee und Glätte Gehweg und Zugang räumt
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, damit ein Schaden früh auffällt
Haus winterfest machen lassen: So helfen wir Ihnen
Einzelne Punkte dieser Liste geben Sie lieber ab? Immobilienwart hilft Ihnen in Velbert, Essen, Heiligenhaus und Umgebung, Ihr Haus winterfest zu machen, einmalig oder regelmäßig. Auf Wunsch übernehmen wir auch Kontrollgänge, während Sie verreist sind, und dokumentieren Schäden mit Foto.
Sammeln Sie, was ansteht, und schicken Sie uns die Liste mit ein paar Fotos per WhatsApp. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis für die Arbeiten, die wir an einem Termin erledigen.
Kurz beantwortet
Wann sollte ich mein Haus winterfest machen?
Im Herbst, bevor die ersten Nachtfröste kommen. Dachrinne und Garten erledigen Sie, wenn die Bäume ihr Laub abgeworfen haben.
Wie mache ich den Außenwasserhahn winterfest?
Schließen Sie das Absperrventil im Haus, öffnen Sie den Außenhahn und lassen Sie das Restwasser vollständig ablaufen. Danach schließen Sie den Außenhahn wieder. Frostsichere Außenarmaturen entleeren sich selbst, sobald der Schlauch abgeschraubt ist.
Welches Streugut sollte ich bereitlegen?
Abstumpfende Mittel wie Splitt oder Granulat. Was in Velbert auf Gehwegen erlaubt ist, steht in unserem Ratgeber zur Räum- und Streupflicht.
Übernehmen Sie den Winterdienst für mein Haus?
Ja. Wir räumen und streuen Gehweg, Zugang und Einfahrt.
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Regenrinne, Leuchtmittel, Garten oder Gehweg: Wir übernehmen die Punkte, die Sie abgeben möchten. Fordern Sie ein Angebot an oder schreiben Sie uns per WhatsApp.