Für Velbert, Essen und Heiligenhaus
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie: Hausmeisterservice aus Velbert.
Hausmeisterservice, Objektbetreuung, Winterdienst, Grünpflege und Reinigung für Wohnanlagen, Gewerbeobjekte und Ihr eigenes Haus in Velbert, Essen und Heiligenhaus.
Richard Usinger, Inhaber und Ihr fester Ansprechpartner. Antwort werktags in 24 Stunden, Termin vor Ort innerhalb von 5 Werktagen.
Winterdienst 2026/27: Verträge bis Ende November
In Velbert, Essen und Heiligenhaus räumen und streuen wir Gehwege, Zugänge und Einfahrten zu den Räumzeiten Ihrer Stadt. Neue Verträge für diesen Winter nehmen wir je nach Kapazität bis Ende November an. Fragen Sie früh an, denn die Zahl unserer Einsatzkräfte ist begrenzt.
Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Gewerbe
Sie betreuen Objekte für Eigentümer.
Ein Ansprechpartner für alle Arbeiten am Objekt, ein Leistungsplan mit festen Intervallen und Einsatznachweise per E-Mail oder, als Zusatzleistung, in unserer Hausmeister-App. Schäden melden wir Ihnen mit Foto und Ort, Sie leiten nur noch weiter.
Eigentümer, Mieter, Erbengemeinschaft
Sie brauchen Hilfe rund um Haus und Garten.
Garten, Gehweg im Winter, Keller oder Fenster: Wir übernehmen die Arbeit einmal oder regelmäßig. Den Festpreis nennen wir Ihnen nach der Besichtigung.
Worauf Sie sich verlassen können
Wer eine Immobilie betreut, braucht einen Dienstleister, der das Objekt kennt und erreichbar ist. Darauf richten wir unsere Arbeit aus:
- Ein Leistungsplan mit festen Intervallen für jedes Objekt.
- Eine Antwort werktags innerhalb von 24 Stunden, ein Termin vor Ort innerhalb von 5 Werktagen und das schriftliche Angebot spätestens 3 Werktage danach.
- Schadensmeldung mit Foto; für Verwaltungen Einsatznachweis per E-Mail oder, als Zusatzleistung, in der Hausmeister-App.
- Ein Ansprechpartner für alle Arbeiten rund ums Haus. Für weitere Gewerke, etwa Garten- und Landschaftsbau sowie größere Reparaturen, binden wir qualifizierte Servicepartner ein.
Velbert und Heiligenhaus sind die Schlüsselregion: Hier bauen Betriebe seit Generationen Schlösser und Beschläge. Wir nehmen die Verantwortung für fremde Schlüssel und Zugänge ernst. Seit 2023 kümmern wir uns um Immobilien in Velbert und Umgebung. Mit professionellen Geräten, unserer Hausmeister-App für Aufträge und Dokumentation und einer eigenen Lagerhalle für Streumittel sind wir auf jede Saison vorbereitet.
Ein Ansprechpartner für alle Arbeiten am Haus
Ich bin Ihr fester Ansprechpartner und koordiniere die Einsätze unseres Teams an Ihrem Objekt.
Richard Usinger
Inhaber von Immobilienwart
Leistungen: Objektbetreuung und Objektpflege, Winterdienst, Grünflächenpflege, Reinigung
Hausmeisterservice
Kontrollgänge, Mülltonnenservice, Leuchtmittelwechsel, kleine Reparaturen und das Melden von Schäden.
Hausmeisterservice für Verwaltungen · Hausmeisterservice für Ihr Haus
Winterdienst
Räumen und Streuen zu den Räumzeiten der Stadtsatzung, für Verwaltungen mit Einsatznachweis per E-Mail oder, als Zusatzleistung, in der Hausmeister-App.
Grünflächen und Garten
Rasen, Hecken, Beete und Laub. Formschnitt im Sommer, Rückschnitt in der erlaubten Zeit.
Außenreinigung
Wege, Höfe, Tiefgaragen, Müllplätze und Lichtschächte, befreit von Moos und Unkraut.
Treppenhaus und Glas
Treppenhausreinigung im festen Rhythmus. Eingangsglas und Treppenhausfenster gehören dazu.
Entrümpelung
Keller, Dachboden, ganze Wohnung oder Haushaltsauflösung. Besenrein übergeben, Abfall fachgerecht entsorgt.
Alle Leistungen für Verwaltungen · Alle Leistungen für Ihr Haus
Aus unseren Einsätzen
Gartenpflege: Vorgarten vorher und nachher
Heckenschnitt
Treppenhausreinigung und Glas
Außenreinigung
Winterdienst
Winterdienst: Zufahrt und Laderampe
Winterdienst: Glätte beseitigen
Hausmeisterservice: Müllplatz
Außenreinigung: Terrasse
Außenreinigung: Tiefgarage
Das steht in unseren Google-Bewertungen
4,8 von 5 aus 21 Google-Bewertungen (Stand: 29.09.2026)
„Wir sind sehr zufrieden mit der geleisteten Arbeit. Alles wurde zuverlässig, sorgfältig und verantwortungsvoll erledigt – genau so, wie man es sich wünscht. Weitere Projekte sind bereits in Planung. Jederzeit gerne wieder!“
Niels B., Google-Bewertung
„Ich bin mit der Arbeit von Immobilienwart sehr zufrieden. Zuverlässig schnelle und einfache Kommunikation nur weiterzuempfehlen“
Florian, Google-Bewertung
„Sehr zuverlässig, sehr gute Arbeit und faire Preisgestaltung...klare Weiterempfehlung.“
Stephan L., Google-Bewertung
Eine Auswahl im Wortlaut aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir geben die Bewertungen ungeprüft wieder, so wie sie bei Google stehen; Nachnamen kürzen wir ab.
Hausmeisterservice in Velbert, Essen und Heiligenhaus
Von unserem Büro und Lager in Heiligenhaus-Hetterscheidt erreichen wir Velbert, Essen und Heiligenhaus auf kurzen Wegen. Das heißt im Winter: Wir sind früh da. Wir arbeiten in der Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus und kennen Straßen, Räumzeiten und Objekte vor Ort. Im Umkreis von etwa 25 Kilometern arbeiten wir außerdem in Mülheim an der Ruhr, Ratingen, Hattingen, Wülfrath, Mettmann, Wuppertal und Haan.
- Velbert
- Essen
- Heiligenhaus
- Mülheim an der Ruhr
- Ratingen
- Hattingen
- Wülfrath
- Mettmann
- Wuppertal
- Haan
Wir stellen ein.
Wir suchen Verstärkung aus Velbert, Heiligenhaus und Umgebung, vom Minijob im Winterdienst bis zur Vollzeitstelle in Objektbetreuung oder Grünpflege.
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice in Velbert
Was gehört zum Hausmeisterservice?
Dazu gehören regelmäßige Kontrollgänge, der Mülltonnenservice, der Leuchtmittelwechsel und kleine Reparaturen. Rauchmelder, Feuerlöscher und Heizung prüfen wir per Sichtkontrolle. Schäden melden wir mit Foto; größere Reparaturen übernehmen wir mit qualifizierten Servicepartnern. Je nach Auftrag kommen Winterdienst, Grünpflege, Reinigung und Entrümpelung hinzu.
Was kostet ein Hausmeisterservice?
Das hängt von Objekt, Aufgaben und Rhythmus ab. Verwaltungen bekommen nach der Begehung ein schriftliches Angebot mit Leistungsplan und zahlen im Jahresvertrag eine monatliche Pauschale. Privatkunden erhalten nach der Besichtigung einen Festpreis.
Wer kommt, wenn Ihr Hausmeister krank oder im Urlaub ist?
Ein Kollege aus unserem Team. Wir arbeiten mit mehreren Mitarbeitern, deshalb laufen Ihre Einsätze nach Leistungsplan weiter, auch bei Krankheit oder Urlaub. Ihr Ansprechpartner bleibt Richard Usinger.
Wie erfahre ich, was erledigt wurde?
Verwaltungen bekommen den Einsatznachweis per E-Mail oder, als Zusatzleistung, in unserer Hausmeister-App. Schäden melden wir mit Foto und Ort, damit Sie sie direkt weiterleiten können.
Wie sind die Verträge aufgebaut?
Verwaltungen vereinbaren im Jahresvertrag feste Leistungen und Intervalle zu einer monatlichen Pauschale. Den Winterdienst buchen Sie als Saisonpaket mit fester Zahl an Einsätzen. Einzelne Aufgaben vergeben Sie als Einzelauftrag nach Aufwand oder zum Festpreis.
Wer informiert die Mieter?
Zum Start hängen wir einen Kontaktaushang im Haus aus. Aushänge zu Winterdienst, Reinigungsterminen oder anstehenden Arbeiten schreiben wir auf Wunsch gleich mit.
So läuft Ihr Auftrag
Anfrage
Per Formular, Telefon oder WhatsApp. Antwort werktags innerhalb von 24 Stunden.
Termin vor Ort
Innerhalb von 5 Werktagen: Begehung Ihres Objekts oder kostenlose Besichtigung bei Ihnen zu Hause.
Angebot
Verwaltungen erhalten 3 Werktage danach ein Angebot mit Leistungsplan, Privatkunden 2 Werktage danach einen Festpreis.
Start
Zum vereinbarten Termin. Schäden melden wir mit Foto, Verwaltungen bekommen den Einsatznachweis per E-Mail.
Bei Schnee und Glätte hat der Winterdienst Vorrang. Verschiebt sich dadurch ein Termin, sagen wir Ihnen vorher Bescheid.
Sie haben ein Objekt oder einen Auftrag?
Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Sie bekommen werktags innerhalb von 24 Stunden eine Antwort. Oder schreiben Sie uns per WhatsApp.