Für Hausverwaltungen
Objekt anfragen: Angebot für Objektbetreuung und Winterdienst in Velbert und Essen
Nennen Sie uns Objektadresse und gewünschte Leistungen. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren eine Begehung.
Begehung innerhalb von 5 Werktagen, schriftliches Angebot mit Leistungsplan 3 Werktage danach.
Ihre Objektanfrage
4,8 von 5 aus 21 Google-Bewertungen (Stand: 29.09.2026) · Hinweis zur Herkunft
Lieber direkt? 02051 4233465 anrufen oder per WhatsApp schreiben.
So geht es weiter
Nach Ihrer Anfrage sehen wir uns das Objekt innerhalb von 5 Werktagen vor Ort an, auf Wunsch zusammen mit Ihnen oder dem Beirat. 3 Werktage danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Leistungsplan.
- Anfrage mit Adresse und Leistungen: Antwort werktags in 24 Stunden
- Begehung vor Ort innerhalb von 5 Werktagen
- Schriftliches Angebot mit Leistungsplan 3 Werktage nach der Begehung
- Start mit Übergabe und erstem Einsatz nach Leistungsplan, in der Regel zum Monatsersten
- Nach vier Wochen ein kurzes Abstimmungsgespräch zum Leistungsplan
Bei Schnee und Glätte hat der Winterdienst Vorrang. Verschiebt sich dadurch eine Begehung, sagen wir Ihnen vorher Bescheid.
Vertrag und Nachweis
- Jahresvertrag mit monatlicher Pauschale, Winterdienst als Saisonpaket mit fester Zahl an Einsätzen
- Einzelauftrag nach Aufwand oder zum Festpreis
- Einsatznachweis per E-Mail oder, als Zusatzleistung, in unserer Hausmeister-App
- Wechsel vom bisherigen Dienstleister: Übergabe bei einer gemeinsamen Begehung
Mehrere Objekte? Tragen Sie die Adressen ins Formular ein, je Zeile eine. Eine längere Liste, etwa als Excel-Datei, schicken Sie uns per E-Mail.
Gut zu wissen vor Ihrer Objektanfrage
Was brauchen Sie für ein Angebot?
Die Objektadresse und die gewünschten Leistungen. Hilfreich sind außerdem die Zahl der Wohneinheiten, Eingänge und Etagen sowie grobe Maße der Außenflächen. Den Rest klären wir bei der Begehung.
Erstellen Sie Angebote für mehrere Objekte auf einmal?
Ja. Schicken Sie uns eine Liste, dann planen wir die Begehungen gemeinsam.
Wer kommt zur Begehung?
Richard Usinger, Inhaber von Immobilienwart. Auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen oder dem Beirat.
Welche Leistungen und Orte decken Sie ab?
Objektbetreuung, Winterdienst, Außenreinigung, Treppenhausreinigung und Grünflächenpflege für Wohnanlagen, WEG- und Gewerbeobjekte. Wir sind in Velbert, Essen, Heiligenhaus und im Umkreis von etwa 25 Kilometern im Einsatz.
Wie läuft die Begehung ab?
Richard Usinger sieht sich das Objekt vor Ort an, auf Wunsch zusammen mit Ihnen oder dem Beirat. Wir klären, welche Flächen und Arbeiten dazugehören und in welchem Rhythmus sie anfallen. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Leistungsplan.
Was steht im Leistungsplan?
Für jedes Objekt legen wir fest, welche Arbeiten in welchem Intervall anfallen. Im Leistungsplan sehen Sie, was wann passiert. Beim Winterdienst steht im Vertrag, welche Flächen wir übernehmen.
Wie sind die Verträge aufgebaut?
Im Jahresvertrag vereinbaren wir feste Leistungen und Intervalle zu einer monatlichen Pauschale. Den Winterdienst buchen Sie als Saisonpaket mit fester Zahl an Einsätzen. Einzelne Aufgaben, etwa eine Sonderbegehung oder Arbeiten beim Mieterwechsel, vergeben Sie als Einzelauftrag nach Aufwand oder zum Festpreis.
Wie bekommen wir den Einsatznachweis?
Per E-Mail oder, als Zusatzleistung, in unserer Hausmeister-App. Welchen Weg Ihre Verwaltung braucht, legen wir vor Beginn gemeinsam fest. Mehr dazu steht im Bereich für Hausverwaltungen.
Wie läuft der Wechsel vom bisherigen Dienstleister?
Die Übergabe erfolgt bei einer gemeinsamen Begehung. Danach startet die Betreuung mit dem ersten Einsatz nach Leistungsplan.
Kann ich den Winterdienst noch für diesen Winter buchen?
Ja, Verträge für diesen Winter nehmen wir je nach Kapazität noch bis Ende November an. Fragen Sie möglichst früh an, denn die Zahl unserer Einsatzkräfte ist begrenzt. Mehr zu Flächen, Nachweis und Saisonpaket lesen Sie beim Winterdienst für Hausverwaltungen.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Richard Usinger, Inhaber von Immobilienwart. Er ist von der Begehung bis zum ersten Einsatz Ihr fester Ansprechpartner und erreichbar unter 02051 4233465, Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr.
Direkt beim Inhaber
Von der Begehung bis zum ersten Einsatz bin ich Ihr fester Ansprechpartner.
Richard Usinger
Inhaber von Immobilienwart